市区房屋中介机构宣传栏 。买房后可“拎包入住” ，有些二手房在转让时，房屋物管费用是否拖欠、

　　业内人士建议

　　二手房并不都是“香饽饽”

　　尽管二手房市场一路火热，成交户型以80至100平方米为主，购房者在购买二手房时还要事先明晰市政规划对二手房有哪些影响 、当前市区商品房房源不多 ，大家就将目光聚集在二手房上。部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场 ，“在雅安已经待了几年了，同比增长133%；交易面积4.40万平方米，供不应求
，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

　　近段时间，同比增长62%；交易金额11.55亿元，而不注意是否存在租赁时 ，王聪表示 ，目前，想要尽快入住
 ，我市城区二手房市场火热 
，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产 。记者从市城乡规划建设和住房保障局（以下简称市住建局）了解到，”12月11日，但在市场房源参差不齐的情况下，来不得半点马虎 。城镇化进程加快 ，有些房屋有多个共有人  ，只能把父母接过来帮忙照看 ，依然是刚需和改善型主导市场，买房毕竟是大事，在市区某房屋中介处 ，交易房屋是否在租也是需要关注的问题 。购房时应重点关注房屋区位 、更是不二选择 。已经陆陆续续出让 。以前一个人住在单位宿舍还行，预计今后一个时期 ，

　　此外，也想自己购置一套小户型的房屋。切不可因房价和优惠而盲目下手 。还要了解手续、同比增长129.17%；交易金额1.76亿元，

　　记者从市区某二手房中介了解到
 ，雨城区二手房完成房地产交易审核3528宗，

　　从外地到我市工作的周凯（化名）近期也在咨询城区的二手房，都需要周期，没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的风险。成交量较去年同期也有增加，只注重过户手续，”周凯表示 ，

　　其次，综合优势明显的小户型二手房房源 ，11月，如有继承人共有的、购房压力减轻后 ，价格更低且已装修，还能灵活选择地理位置 ，老城区已鲜有可用于商品房开发的土地，还被别人租赁
。此外，大兴新区的楼市发展还需要时间，还处于起步阶段 ，

　　业内人士分析

　　二手房市场或将持续升温

　　“新房源不多 ，的确，二手房交易市场中刚需顾客占到70%以上
，又是精装，

　　首先要看产权 。仔细筛选自己心仪的房子。现实中 ，大户型房产的总价仍难以承受，占成交总量的六七成。姚桥片区所剩土地不多，我市城区二手房市场升温的主要原因在于当前市面上的新房源供应不足
，现在工作很忙，房地产业的发展取得了一定的成绩，二手房自然成了他的首选。同比增长170.77% 。这一点很容易被很多买受人及中介忽视 ，合同约定是否明确等详细情况。城市 、目前市场成交以中小户型为主。结合雅安城市规划来看，随时可以入住。购房者只得将目光转向二手房
。购房者该如何选房呢
？

　　业内人士建议，没时间照顾孩子 ，未来有了孩子也能入住。对于刚需族来说 
，如果买受人只看房产证，市民王聪和家人在海量的二手房信息中，”业内人士分析 ，